为准确掌握肇庆市物业管理实践难题、完善《肇庆市物业管理办法（草案）》（以下简称“草案”），9月10日，许英教授率项目组赴肇庆市住房和城乡建设局召开专题立法调研座谈会。项目组成员李贤庚、邹健、邝伟燕老师参会。

在上午的座谈会中，肇庆市住房和城乡建设局党组成员、副局长陆韶文强调，物业管理是关乎民生福祉的重要工程，本次修法需坚持问题导向，系统梳理本地物业管理新情况、新问题，提出可操作的修改建议。会上，市委组织部、市委社会工作部、市发展改革局、市市场监管局、市城市管理综合执法局等部门代表，以及市房地产和物业管理行业协会，围绕物业管理所涉部门职责、基层治理、党建引领、环境与物业管理委员会、前期物业费、物业管理区域行政执法工作等重点议题展开深入研讨。

在下午的座谈会中，端州区住房和城乡建设局副局长刘文常，端州区城东、城西、黄岗、睦岗街道办事处等工作人员，以及业主、物业服务人代表聚焦草案中业主大会筹备组的成立与运作、业主委员会的监督、公共收益管理、法律责任等重要条文，结合物业管理实际情况提出针对性建议。项目组成员逐一回应，就关键条文的拟定情况与各方进行了充分的交流。

本次座谈会是继8月项目组在肇庆市开展全域实地调研后的又一轮集中研讨。本次座谈通过区分行政部门、街道社区、业主、物业服务人等多元主体，聚焦草案中的重点条文，为草案修改提供了更详实的实践依据。下一步，项目组将系统梳理本次修改意见，继续优化草案内容，使草案更契合解决肇庆市物业管理问题的实际需求。

撰稿：邝伟燕  初审：王晋斌  复审：许英  终审：张滔华